提前还贷计算器（上海 2023 版）
每月多还 5000 元，节省 50 万利息
商贷（等本）
贷款额（万）:
LPR 利率（%）:
BP 加点:
年限（年）:
公积金贷（等本、月冲）
贷款额（万）:
利率（%）:
年限:
公积金余额（万）:
贷款人可以有多个，家庭每月公积金缴存:
提前还款设置
除房贷外，每个月再固定出钱用于提前还款
每月（元）:
计算
名词解释
*等本/等息：
等息每个月还款额固定，但前 3 年归还的都是利息，本金基本没少；选择等本归还总额较少，但前几年资金压力较大。
*月充/年充：
上海特有政策。公积金要么选择年冲一次性抵扣公积金贷，然后抵扣商贷；或者用于每月偿还商贷+公积金贷。
当公积金较多时，年冲更划算
*提前还款：
每年可提前还款 2 次。充分使用这 2 次机会，配合等本+月冲，能够在减少贷款利息的同时，保持部分现金流